대출금 원리금 균등상환 직접 엑셀 계산하다가 포기..

지난번 원금 균등상환 방식 (ucanbuy.tistory.com/16)  외에 또 다른 방법인 원리금 균등상환방식을

엑셀로 계산을 해보려 했으나.. 포기했습니다. 

수식이 복잡해서 문과인 저는 봐도 모르겠습니다. 

대신 원리만 설명해 보겠습니다.  

 

원금 균등상환은 매달 갚아야하는 원금은 고정이고 이자는 차츰 줄어들었습니다. 

 

하지만 원리금 균등은  원리금 (元利金)이 균등하다. 

 

단어에서도 볼 수 있듯이 원금 + 이자의 합계가 매달 고정입니다. 

 

이 월 상환액 고정 값을 구할 수 있으면 원금과 이자의 변동을 엑셀로도 계산할 수 있겠는데 

 

이걸 계산을 못 하겠네요. 

 

그냥 간단히 예를 보면 이자는 매월 원금이 계속 줄긴 하니 점차 줄어들고 

 

갚는 원금의 규모는 (고정 상환액 - 변화하는 이자 = 원금 ) 점점 커지는 계산입니다. 

 

  (예)   원금 + 이자 = 상환액1개월 : 100  + 200 = 3002개월 : 110  + 190 = 3003개월 : 120  + 180 = 300          *          *만기쯤 : 280 + 20   =300  (월 상환액은 처음부터 끝까지 고정)  

 

지난번 원금 균등상환 방식과 동일한 조건으로 

 

대출원금 3억 6천 / 연이율 3%  / 30년(360개월) 상환입니다. 

지난번 원금균등상환 방식이  이자가 162,450,000원 이였으니까 원리금균등상환 방식이 2,400만원 정도를 결과적으로는 더 내게 되네요. 원금 균등상환 : 처음엔 많이 내더라도 결과적으로 좀 더 적게 내느냐원리금 균등상환 : 처음부터 끝까지 동일한 금액으로 더 많이 내느냐

 

이 차이인 것 같습니다.